Ventas Cortas

O mejor conocidos como short sale. enlistar una propiedad como short sale es simplemente el hecho de intentar vender una casa en la cual el balance original es mayor a el precio de mercado, por lo cual el dueno no puede vender la propiedad sin una previa negociacion con el banco  para que el banco que mantiene la nota de la propiedad hacepte una perdida al vender la propiedad, usualmente esta negociacion es llevada acabo por un agete de bienes y raices, la propiedad puede tener uno, dos o mas  prestamos o lien en la propiedad los cuales se tienen que negociar por separado y llegar a arreglos individuales con cada uno de ellos para poder liberar la nota y asi vender la propiedad, este tipo de transaccion puede llevar entre 30 hasta 120 dias o mas dependiendo de los bancos, El Short sale o venta corta, es recomendad por la mayoria de abogados sin embargo siempre se recomienda tener precaucion de un jucio por la diferencia de la deuda o las consecuencias futuras en el ingreso fantasma o 1099c que los bancos podrian emitir al final de el ano fiscal en el cual se llevo acabo la venta corta las leyes en cada estado pueden afectar el resultado final de un Short Sale. tambien es recomdable siempre buscar a un agente de bienes y raics con experiencia en el ramo ya que un short sale requiere de abilidades y conocimiento diferente a una transaccion normal de compra venta de bienes y raices.
No en todas las occaciones es recomendable un shor sale por eso se tiene que buscar la ayuda legal de un abogado  y CPA,  como puntofinal podemos aclarar que nadie puede garantizar al 100% la venta de un short sale ya que la ultima palabra es de el Banco tanto en el precio como en los terminos y en muchas ocaciones no todos los bancos esta tan dispuestos a cooperar!!!!


  JOSUE “JOSH” MARQUEZ
       REALTOR, E-PRO, CSSN
        (Certified Short Sale Negotiator)
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